Nieuw onderzoek van Marc Francke, Yumei Wang en Martijn Dröes (Universiteit van Amsterdam), gepubliceerd in het Journal of Housing Economics, laat zien dat niet alleen de verkooptijd en vraagprijs van invloed zijn op de uiteindelijke prijs van een woning. Ook de periode tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de juridische overdracht speelt een belangrijke…

Op 25 maart vond in Den Haag het symposium ‘Schaarste op de woningmarkt’ plaats, georganiseerd door het CPB, in samenwerking met het Housing Lab. Onder leiding van dagvoorzitter Rob Aalbers (CPB) kwamen ruim 80 belangstellenden (bestaande uit onderzoekers, beleidsmakers en experts) samen om de oorzaken en mogelijke oplossingen voor de krapte op de Nederlandse woningmarkt…

Betere isolatie en ventilatie in sociale huurwoningen zorgen ervoor dat vier procent minder kinderen medicijnen tegen astma of allergieën nodig hebben. Dit blijkt uit een grootschalig onderzoek onder twee miljoen mensen die tien jaar lang gevolgd werden door de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en de Vrije Universiteit Amsterdam (VU). Het onderzoek is gepubliceerd in The Lancet Public Health.…

Sinds 2021 is de startersvrijstelling opgenomen in de overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling werd ingevoerd om de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren en hield in dat de standaard 2% belasting werd kwijtgescholden voor huizenkopers onder de 35 jaar. De gedachte erachter was eenvoudig: verlaag de instapdrempel voor starters, die er op een oververhitte woningmarkt…

Nederland telt veel alleenwonenden, die de druk op de woningmarkt groot houden. Woningdelen kan een oplossing zijn. Er lijkt voldoende animo voor te zijn, en het kan ook nog eens gunstige effecten hebben voor de volksgezondheid. Dit stellen Piet Eichholz, Linde Kattenberg en Nils Kok (Maastricht University) in een recent artikel in ESB. Niet alleen…

Welke woningprijsgegevens kunnen onderzoekers gebruiken? Het liefst gebruikt men transactieprijzen: de prijzen waarvoor woningen daadwerkelijk zijn verkocht. In de praktijk zijn die gegevens echter niet altijd beschikbaar, of komen ze pas met vertraging. Daarom wordt vaak gebruikgemaakt van vraagprijzen of taxatiewaarden (zoals WOZ-waardes). Die lijken handige alternatieven, maar ze meten niet altijd hetzelfde. Transactieprijzen geven…

In een recent artikel doen Marco Giacoletti, Matthijs Korevaar en Franklin Qian onderzoek naar het zgn. Vinex programma. Het Vinex programma was een grootschalige beleidsmaatregel waarbij de beperkingen op de beschikbaarheid van bouwgrond voor woningen rond grote Nederlandse steden werden versoepeld in de jaren ‘90. De toewijzing van grond werd centraal bepaald en stond los…

Op dinsdag 18 november kwamen onderzoekers, beleidsmakers en professionals samen in Utrecht tijdens het seminar ‘Ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt’, georganiseerd door Finance Ideas, in samenwerking met het Housing Lab. Met meer dan 50 geïnteresseerden was het seminar goed bezocht, daarnaast leverde het veel nieuwe ideeën en scherpe inzichten. Beleidsrelevant onderzoek Hoe maak je van…

Wat is de maatschappelijke en economische meerwaarde van de NV Zeedijk? Dit onderzochten Thomas de Graaff, Casper Klipp en Hans Koster. NV Zeedijk werd in de jaren tachtig opgericht om de destijds verloederde Zeedijkbuurt in Amsterdam te herstellen. Door gericht panden op te kopen, te renoveren en actief te beheren, heeft de organisatie – met…

De woningmarkt is niet immuun voor klimaatverandering. Vaak denken we aan overstromingen en hevige regenbuien, terwijl onder de grond zich een trager en minder zichtbaar risico manifesteert: bodemdaling. Verzakkende tuinen, scheuren in muren, brekende leidingen en beschadigde funderingen ontstaan geleidelijk, maar kunnen ineens enorme financiële gevolgen hebben voor woningeigenaren. Bodemdaling is daarmee een crisis in…