Op woensdag 25 maart 2026, van 14:00-18:00 (inloop vanaf 13:30 uur), vindt het symposium ‘Schaarste op de woningmarkt’ plaats, georganiseerd door het Housing Lab in samenwerking met het Centraal Planbureau. Locatie: Centraal Planbureau, Bezuidenhoutseweg 30, 2594 AV Den Haag. Deelname is gratis. U kunt zich aanmelden door uiterlijk 13 maart een email te versturen naar secrpool@cpb.nl.
Programma
Opening door dagvoorzitter Rob Aalbers (CPB)
Sessie 1: ‘Verdelen van woningaanbod’
- Carola de Groot (Rabo Research) – Dromen over wonen. Wie redden zich nog wel en wie niet?
- Max Löffler (Universiteit Maastricht) – Ondersteuning van jonge huizenkopers
- Niek Pot (VRO) – Beter benutten bestaande voorraad
Sessie 2: ‘Nieuw woningaanbod’
- Jurre Thiel (CPB) – Perspectief op de woningmarkt
- Lars Brugman (Kadaster) – Bouwproces van nieuwe woningen en de rol van gemeenten
- Peter Overbeek (VRO) – Nationaal woningbouwbeleid
Paneldiscussie: ‘Het woningtekort’
- Léon Groenemeijer (ABF Research)
- Jan Rouwendal (VU Amsterdam)
- Pieter de Jonge (VRO)
- Marja Appelman (Platform 31)
Carola de Groot (Rabo Research) – Dromen over wonen. Wie redden zich nog wel en wie niet?
De toegankelijkheid van de woningmarkt verslechterde de laatste jaren in rap tempo. Dit raakt alle generaties maar in het bijzonder jongvolwassenen. Wie kan zich als jongvolwassene tegenwoordig nog wel een huis veroorloven? En wat zijn alternatieven nu ook het huuraanbod zienderogen slinkt door de verkoopgolf van ex-huurwoningen? In deze presentatie passeren trends in woonwensen, koopmogelijkheden en woongedrag.
Max Löffler (Universiteit Maastricht) – Ondersteuning van jonge huizenkopers (ENG)
In 2021 heeft Nederland een vrijstelling van overdrachtsbelasting ingevoerd voor huizenkopers onder de 35 jaar. We onderzoeken de impact hiervan op woningtransacties, woningbezit, huizenprijzen en de welvaart van huishoudens. We constateren een sterke toename van het aantal woningtransacties, maar weinig effect op het woningbezit. Meer dan de helft van de belastingvermindering wordt gekapitaliseerd in hogere huizenprijzen. De startersvrijstelling komt ten goede aan huishoudens uit de hogere middenklasse.
Niek Pot (VRO) – Beter benutten bestaande voorraad
Het beter benutten van bestaande gebouwen en hun omgeving is onmisbaar bij het behalen van de woningbouwdoelstellingen. Berekeningen laten ook zien dat potentie voor het efficiënter inrichten van al die vierkante meters groot is. Echter zijn wonen, woning delen, verhuizen of verbouwen complexe processen die zowel juridische, praktische, financiële als emotionele aspecten hebben. Ik neem jullie graag mee in (de contouren van) een aanpak waarmee we die potentie ook daadwerkelijk gaan omzetten in extra woonplekken.
Jurre Thiel (CPB) – Perspectief op de woningmarkt
In Perspectief op de Woningmarkt ontwikkelt het CPB een denkkader om de woningmarkt in zijn geheel te begrijpen. Wat zijn de belangrijkste uitruilen en waarom is het zo moeilijk om een duurzame oplossing te vinden voor de woningmarkt?
Lars Brugman (Kadaster) – De Prijs van Bouwgrond: Markt vs. Gemeente
Bouwgrond is schaars. Zowel gemeenten als marktpartijen opereren op deze krappe markt met verschillende belangen en prijsstrategieën. Deze bijdrage laat zien hoe prijzen voor bouwgrond tussen beide partijen verschillen en hoe projectkenmerken, bebouwingsdichtheid en uiteenlopende doelen en werkwijzen deze verschillen mede bepalen.
Peter Overbeek (VRO) – Nationaal Woningbouwbeleid
De afgelopen jaren zijn er te weinig woningen gebouwd. Meer inzet vanuit het Rijk is daarom nodig om het woningtekort terug te dringen. Ik neem jullie mee in de grootste belemmeringen voor het sneller realiseren van meer woningen en welke sturingsinstrumenten het Rijk inzet om deze belemmeringen weg te nemen.