Wat is het effect van babyboomgeneraties op de woningmarkt? Die vraag beantwoorden Marc Francke en Matthijs Korevaar in een publicatie in The Journal of Finance, getiteld ‘Baby Booms and Asset Booms: Demographic Change and the Housing Market’.
Ten grondslag aan dit onderzoekspaper ligt een heel simpel feit: mensen hebben hun hele leven lang woonruimte nodig. Maar het kopen en verkopen van een woning doen ze meestal op specifieke leeftijden. De meesten mensen worden huiseigenaar rond hun 30e levensjaar, de meeste mensen worden huiseigenaar-af wanneer ze verhuizen naar een seniorenwoning, of na hun overlijden.
Met data die teruggaan tot eeuwen geleden laten de auteurs zien welk effect bovenstaand patroon heeft op de woningmarkt: Een babyboomgeneratie drijft huizenprijzen meestal op zo’n 25–30 jaar later, en doet de prijs weer zakken wanneer diezelfde generatie de markt verlaat.